Летняя оздоровительная кампания

Телефон доверия

Труд всем

Госуслуги

РЖД

Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской Федерации

Доступная среда

Независимая оценка муниципальных образовательных организаций

Карта убитых дорог России

Сбербанк онлайн

Россети

«Горячая линия» по вопросу государственной регистрации ипотеки объектов жилого и нежилого назначения

Чтв, 24 Май 2018

11 мая 2018 года Управлением Росреестра по Костромской области (далее – Управление) была проведена «горячая линия» по вопросу государственной регистрации ипотеки объектов жилого и нежилого назначения.
На вопросы, поступившие на «горячую линию», отвечала начальник Мантуровского межмуниципального отдела. Приведем ответы на вопросы, которые задавались наиболее часто.
Вопрос: В обеспечении каких обязательств может быть установлена ипотека?
Ответ: Согласно статье 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ"Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопрос: Как уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию ипотеки нежилого помещения, возникающей на основании договора об ипотеке, если одной из сторон договора является физическое лицо, а другой стороной Банк?
Ответ: В соответствии с п.п.28 ч.1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ за внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество государственная пошлина уплачивается в размере для физических лиц - 1 000 рублей, а для организаций - 4 000 рублей.
Но если договор об ипотеке заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина взимается в размерах, установленных для физических лиц.
В данном случае каждая из сторон договора должна оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию ипотеки на нежилое помещение в размере 500 рублей.
Вопрос: Может ли обратиться за погашением регистрационной записи об ипотеке только Залогодатель?
Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Начальник Мантуровского межмуниципального отдела

Управление Росреестра по Костромской области