КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Чтв, 28 Июл 2016

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Костромской области (далее - филиал) доводит до сведения информацию о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости по разрешению на ввод объекта в эксплуатацию.
В 2015 году вступил в силу Приказ Минстроя России от 19.02.2015 № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», которым утверждены новые формы разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2015 № 437 «О признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2005 г. № 698» признано утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 №698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».
Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по новой форме застройщику необходимо предоставить в орган государственной власти или орган местного самоуправления, помимо других документов, технический план объекта капитального строительства. Документ должен быть выполнен в электронной форме и заверен электронной цифровой подписью кадастрового инженера.
Обращаем Ваше внимание на то, что за подготовкой технического плана для внесения сведений об объекте капитального в государственный кадастр недвижимости теперь не нужно повторно обращаться к кадастровому инженеру. Органы власти и органы местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения о выдаче разрешения обязаны направить необходимые документы, без участия третьих лиц. Также заявитель имеет право самостоятельно обратиться с заявлением о кадастровом учете в адрес Филиала, при этом необходимые документы орган кадастрового учета может запросить самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В случае получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по результатам перепланировки (реконструкции) заявление от правообладателя является обязательным условием учета изменений сведений ГКН. При этом важно отметить, что в случае не соблюдения органом власти или местного самоуправления сроков предоставления необходимых документов, орган кадастрового учета вынужден принять решение о приостановлении государственного кадастрового учета до поступления таковых. В случае ответа об отсутствии запрашиваемых сведений, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении учета на основании п.8 ч.2 ст.27 Федерального закона от 24.07,2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Помимо этого, изменения в действующее законодательство предусматривают, что получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется до 1 марта 2018 года. Следовательно, до 2018 года граждане могут зарегистрировать право на индивидуальные жилые дома по «дачной амнистии», которая предусматривает регистрацию без предоставления разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Достаточно правоустанавливающего документа на земельный участок и декларации собственника. При этом необходимо помнить, что Градостроительный Кодекс РФ не освобождает застройщика от обязанности получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

По вопросам получения разрешения на строительство, на перепланировку (переоборудование), реконструкцию, разрешения на ввод обращать по тел. 8(49435)4-17-74, тел./факс.8(49435)4-30-40

Управление Росреестра по Костромской области