Какие сделки с имуществом требуют предварительного разрешения органов опеки и попечительства?

Срд, 29 Мар 2017

Все сделки с имуществом несовершеннолетних, которое принадлежит им по праву собственности, направленные на продажу, обмен, залог, отказ от прав, раздел, выдел долей и т.д., производятся с предварительного разрешения и под контролем органов опеки и попечительства.
Условия, при которых органом опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних граждан выдается предварительное разрешение на распоряжение имуществом несовершеннолетнего?
1. - Одновременное приобретение в собственность несовершеннолетнего взамен отчуждаемого имущества равноценного имущества, либо улучшающего имущественное положение несовершеннолетнего
2. - Внесение денежных средств, полученных от продажи имущества, на счёт ребёнка, с условием дальнейшего использования денежных средств на улучшение жилищных условий несовершеннолетнего
Перечень документов, необходимых для выдачи предварительного разрешения на отчуждение имущества несовершеннолетнего
1. - Заявление на выдачу предварительного разрешения от законного представителя, от несовершеннолетнего в возрасте от 14 лет;
2. - Письменное согласие второго родителя на сделку;
3. - Копия паспортов законных представителей;
4. - Копия свидетельства о рождении ребёнка;
5. - Копия паспорта ребёнка (с 14 лет);
6. - Копии документов на отчуждаемое имущество (договор купили-продажи, приватизации, свидетельство о гос. регистрации права собственности либо выписка из ЕГРП, кадастровый/технический паспорт, сведения об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ на приобретаемое и отчуждаемые жилые помещения, справку из налогового органа об отсутствии задолженности)
7. - В случае зачисления денежных средств на счет ребенка предварительно предоставляется копия счета, после регистрации сделки – выписка из банка о счете несовершеннолетнего с внесенной суммой.
8. - Свидетельство о браке/расторжении брака;
9. - Справка о составе семьи.
10. - Могут запрашиваться дополнительные документы.
Каким образом осуществляется контроль за исполнением условий, указанных в предварительном разрешении на распоряжение имуществом несовершеннолетнего?
В тексте предварительного разрешения указывается срок, в который законные представители несовершеннолетнего обязуются предоставить в органы опеки и попечительства документы, подтверждающие зачисление денежных средств от сделки на лицевой счет ребенка в банке, либо правоустанавливающие документы о праве собственности несовершеннолетнего на вновь приобретенное жилое помещение.
Одновременно законным представителям несовершеннолетнего разъясняются последствия непредставления отчетных документов в органы опеки и попечительства, а именно, возможность признания сделки по отчуждению имущества недействительной.
В случае неисполнения законными представителями несовершеннолетних условий, указанных в предварительном разрешении на органы опеки и попечительства возлагается обязанность обращения в суд с целью признания сделки недействительной.
Куда необходимо обратиться за получением предварительного разрешения на сделку?
Органами опеки и попечительства на территории г. о.г.Буй и Буйского муниципального района является межрайонный территориальный отдел социальной защиты населения, опеки и попечительства №1, расположенный по адресу: г. Буй, ул. Ленина, д. 1, каб. №3. Время приема граждан: ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00. Тел. (49435)44523

Начальник межрайонного территориального отдела социальной защиты населения, опеки и попечительства №1

МТОСЗН ОиП№1